对于一些刚毕业的年轻人，想凑齐首付是比较难的。因此有些开发商就推出了首付分期。那么首付分期是什么意思？买房交首付需要注意什么？一起来看看吧！
对于一些刚毕业的年轻人，想凑齐首付是比较难的。因此有些开发商就推出了首付分期。那么首付分期是什么意思？买房交首付需要注意什么？一起来看看吧！
首付分期是什么意思：
首付分期是指房屋交易中，购房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次还款给开发商。此情况针对于购房凑不足首付的朋友。首付分期分为有息和无息两种。前者需要先还利息，再付清本金，付款总额比实际交易价格高。后者则无需支付利息。此外国家规定购买房子，首付必须付房屋总款的三成，因此这种首付分期是存在较大风险的，因为首付未未付清前，无法签订购房合同，更不能办理产权证。假设开发同不靠谱，房屋被收回，之前交的房款也无法收回的。因此不建议首付分期。
买房交首付需要注意什么：
1、核实开发商五证：
首先要核实开发商五证，只有开发商拥有五证，才能证明它的资质。特别是土地使用证和预售许可证，此外在查看证件时，要看原件，复印件易做假。
2、注意阅读合同条款：
其次要注意购房合同，除了文本规范外，还要对合同中的条款一一细看。合同中要有明确的交房时间、房屋面积、价格等详细内容，还要有违约责任，不接受任何抠字眼的条款，特别违约金条款时，通常违约方需要支付合同总价的1%到5%的违约金。
3、注意付款方式：
购房者在交付首付款前，要核实合同中的付款金额、期限及方式等等。有些开发商要求先付款再签订合同，这样顺序是不对的。还有的开发商只给购房者收条，这样后期假设有问题，会造成举证困难。
总结：以上就是为大家介绍的首付分期是什么意思和买房交首付需要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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