齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 百科知识 > 正文

烂尾楼是什么意思0

2022-05-11 16:46:57

烂尾楼是购房者最不愿意看到的一件事情，其直接影响到个人的利益，因而在选购房子时，要特别注意。那么烂尾楼是什么意思。

一、烂尾楼是什么意思

烂尾楼一般是指搁置一年以上的房地产项目。项目完成规划和用地手续，且开工建设后，开发商没有继续投资建设或陷入债务纠纷，导致房地产项目停工一年多。烂尾楼的存在破坏了城市的形象，也浪费了大量的土地资源，给居民的生活带来了诸多不便。

形成烂尾楼的原因很多，如房地产开发商破产、项目涉及经济纠纷、建设资金不足、开发商违法违规导致项目停工等。银行不愿继续放贷，项目不能转让给其他投资者。

二、如何避免买到烂尾楼

1、看开发商的口碑。

当地开发商必须在当地有一定的影响力。您可能会对您的家人和朋友对他们的印象和意见有所了解。

2、了解开发商过去开发的房地产。

询问已经入住的房主，了解开发商的项目质量、物业管理情况，以及房屋是否按时交付。如果不方便直接了解，可以去房产网站的业主论坛了解一下。

3、了解房地产项目的程序

对于可以合法出售的房屋，您的项目必须完成“五证”。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。买“五证”齐全的房子，不但可以避开烂尾楼，也便于办理产权证。如果“五证”不齐全，就意味着房屋手续没弄好，则办理产权证就不易，甚至需要几年的时间。