农村老房子比较破旧，很多人都会将它拆掉重建，那么老房子原地重建的政策是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
农村老房子比较破旧，很多人都会将它拆掉重建，那么老房子原地重建的政策是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、老房子原地重建政策是什么
老房子原地重建需要经过村委和政府的审批同意，未经有关部门审批不允许私自翻建房子。其具体流程为申请人先向村委提出建房申请，接着带着相关资料到当地土地部门办理住建产权登记，审批通过之后到规划部门办理建筑许可证，相关手续办理好之后才可以翻建房子。
二、老房子原地重建要注意什么
1、老房子重建要符合一户一宅的政策，且房子的土地面积要符合当地的政策标准。比如说河南省规定，城郊人均耕地在667平方以下，每户宅基地面积不可超过134平方等等。以前建造的老房子面积可能会超过现在的政策标准，在建筑房子时我们不能按照原来的面积进行建房，以免宅基地面积超标。
2、老房子翻新重建，我们要了解当地的建房政策，按相关政策办理好建房手续，没有审批手续将重建房子，会被认为违建，可能会被强拆。有的地方对于农村新建住宅高度有所限制，例如海南、济南规定村民自建房不能超过3层等等。
3、老房子原地重建最好请专业的施工团队进行设计建造。在建造房子时一定要打好地基，以免房子建好之后出现地基不均匀下沉的问题。建造房子时要提前做好规划设计，避免变设计变建造。老房子重建时，大家要经常到施工现场看看，避免施工人员偷工减料等等。
小编总结：关于老房子原地重建政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于老房子重建有所了解。想要了解更多相关方面的咨询，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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