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90平方房子过户费几万0

2022-05-13 17:17:31

在办理二手房过户手续的时候,一般都需要缴纳房子过户费,但是很多人不知道要缴纳多少,那么90平方房子过户费几万呢?

在办理二手房过户手续的时候,一般都需要缴纳房子过户费,但是很多人不知道要缴纳多少,那么90平方房子过户费几万呢?

一、90平方房子过户费几万

1、一般都是在一万以上。我们在计算房子过户费的时候,一般都需要根据房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目和金额等来进行计算,而我们在办理房子过户手续时,一般都需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。

2、若房子属于首套房,并且居住满两年的话,则不需要缴纳增值税,但是需要根据1%缴纳契税,而房屋评估费一般是房屋总价的千分之六,印花税则需要缴纳万分之五,手续费则要几百块左右,这些费用加总起来,一般都是在一万以上。若卖房人居住时间没有满两年,则需要根据房屋总价的0.056缴纳增值税,若超过两年,则无需缴纳增值税。

3、每个地域所需缴纳的契税税率都会有所区别,所以每个地区所需缴纳的房子过户费也会不一样,为此,大家在办理房子过户手续的时候,一定要向房管局咨询清楚自己需要缴纳哪些费用项目,具体要缴纳多少。

二、房子过户费用由谁承担

1、正常情况下,房子过户费用都是由买房人承担的,不过也有的是由买卖双方各自承担一半,房子过户费用具体由谁承担,一般都可以买卖双方进行友好协商。此外,房子过户所需缴纳的费用有很多种,费用项目不同,缴纳人也会不一样。

2、一般情况下,若是个税、营业税的话,一般都是由卖方承担的,若是契税、其他税费的话,一般都是由买房人承担的,具体缴纳多少,需要看房屋面积、房屋总价、房屋实际情况等方面。

以上就是小编今天为大家介绍的关于90平方房子过户费几万和房子过户费用由谁承担的详细内容,希望可以帮助到有需要的朋友。想要了解更多相关知识的朋友,可以继续关注我们齐家网。

 

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