首付是购房者用贷款来支付新购住房首付款的贷款品种,深受现代家庭的喜爱，那么首付多少呢？买房时首付不够怎么办呢？我们马上来看看相关知识吧。
首付是购房者用贷款来支付新购住房首付款的贷款品种,深受现代家庭的喜爱，那么首付多少呢？买房时首付不够怎么办呢？我们马上来看看相关知识吧。
一、首付多少
根据购房类别和申请的贷款不同，首付的价格也有所区别，且各地贷款政策与购房政策可能有所差异，以当地官方信息为准。
1、买首套房首付价格
若购买首套房，且申请公积金贷款，那首套房首付价格与房屋面积有关：90㎡（含）以下的首套房首付不得低于20%；而90㎡以上的首套房首付不得低于30%。
若商业贷款购买首套房，首付不得低于房屋总价的30%。首套房为二手房，首付为贷款评估价的30%。
2、买二套房首付价格
若用公积金贷款购买二套房，首付一般不得低于50%。需要注意的事，当首套房面积在120㎡（含）以下时，二套房才能申请公积金贷款。若用商业贷款，那二套房首付为房屋总价的6%左右。
二、买房时首付不够怎么办
1、利用公积金：现在很多人工作单位都有缴存住房公积金的，若遇到首付款不够的情况下，可以考虑用公积金补里面的余额贴首付款。但是要注意提取公积金的时间差，以免影响到公积金贷款。
2、办理抵押贷款：除了房贷业务外，很多银行也有抵押贷款业务，若购房者有银行认可的资产，可以用于抵押来获得资金，作为首付，且抵押贷款额度相对来说也比较高的。
文章结语：上文为大家介绍了首付多少合适以及买房时首付不够的解决方式就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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