大多数的房子在购买时都是有加上公摊面积的，但很多的买房者在购房时，都是想取消公摊面积。下面小编来说一下取消公摊面积有什么危害。
大多数的房子在购买时都是有加上公摊面积的，但很多的买房者在购房时，都是想取消公摊面积。下面小编来说一下取消公摊面积有什么危害。
取消公摊面积有什么危害
1、房屋单价增加
对于开发商来说，在买卖中是不会让自己吃亏的，所以说取消公摊面积的话，房子价格也就会跟着提高。因为房子总价也是由单价加上了套内面积来定的，所以要取消公摊面积，也就会想好怎么把成本和收入挽回。
2、增加其他购房成本
除了房子价格会打提高以外，在实施这个政策后，买房者成本也是会相应提高，比如说房产税就是一个。开发商会用这个当作筹码，对于开发商来说，买房者是属于弱势群体，开发商占了主导位置，如果是取消公摊面积，那会使使购房者的成本提高。
买房要注意哪些公摊面积
1、了解公摊系数
先要民了解清楚公摊系数，不一样的建筑跟楼层的公摊系数都是汪同的，比如说像7层以下，大概是在7%-12%，从7-11层，大概是在10%-16%。而且还可以看出，楼层越高，公摊系数就会越大。
2、索要公摊数据
在买房时，还要根开发商了解一下公摊数据。还需要了解一下套内面积等，只要了解这些才知道更好把公摊计算出来。
3、约定公摊面积
在签合同时，公摊问题也是要注意，还要跟开发商约定面积才能签订合同，而且要把这个面积也写入，这样才能防止日后开发商把这个面积加大，或者是出现涨价的现象。
总结：关于取消公摊面积有什么危害相关内容就介绍到这，通常来说会带事以上这几种危害，所以说在购买时一定要特别的注意，避免没有必要的事情发生。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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