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租房5个月灯坏了谁负责0

2022-05-17 09:41:30

很多在外工作的朋友都会选择租房，在租房的时候，若屋里的灯损坏了，那么该由谁来负责维修呢？

一、租房5个月灯坏了谁负责

租房的灯坏了由谁负责，这个问题应根据实际情况来看：若在签订租赁合同后，人为因素保管不善导致损坏则由租客负责;若双方没有签订租赁合同，灯又是自然老化由房东负责;为了避免纠纷，建议根据租赁合同约定负责。

一、由租客负责的情况

根据《合同法》相关条例表明，承租人应妥善保管租赁物，若保管不善导致租赁物毁损、灭失的，需承担损害赔偿责任。签订租赁合同后租房内的灯损坏了，而租房人已经住了5个月，灯又是人为因素导致损坏的，要和房东说清楚，并由租房人自己承担。

二、由房东负责的情况

若双方并未签订租赁合同，租了5个月的灯坏了，而灯属于自然老化的，非人为原因，该由房东负责。除此之外，出租房屋内固有的基础设施设备，只要是非人为原因等由房东进行维修。

三、根据租赁合同约定负责

在租赁房屋前，租客和房主双方要现场检查设备质量，再与租户签署交接清单，约定好后期维修问题。正常情况下，出租房的灯泡、水龙头使用频率比较高，这些东西的维修费用一般属于租房人承担的;而大型电器，比如空调、电视、洗衣机、冰箱、抽油烟机等属于自然损坏的，维修和置换的费用由房东承担，人为损坏的情况，由租房人自己负责。

若租房合同没写清楚租赁物损坏由谁承担的，租房人可以和房东商量，先自行维修。应当保存好维修的发票，然后由房东承担维修费用，或者在付租金时，把维修费用从租金里扣除。