现如今有很多人为了省去不必要的麻烦,都会找房产中介买房。那么,房产中介提成一般多少呢?通过中介买房要注意什么呢?
现如今有很多人为了省去不必要的麻烦,都会找房产中介买房。那么,房产中介提成一般多少呢?通过中介买房要注意什么呢?
房产中介提成一般多少
正常来说是房屋总计的百分之一到百分之三左右,如果此费用出现低于百分之一或是高于百分之三的现象,那么作为买家或卖家的你就需要注意了,这种情况不是中介公司不靠谱,就是中介公司太黑心了。其实对于中介公司员工来说的话,提成其实并没有中介费那么高,一般是中提成的百分之十,例如中介费是45000元,那么员工提成就是9000元。
通过中介买房要注意什么
1、当心低价房
中介公司如果对外宣传的低价房,可以说这是一种噱头,如果你想定这套房子,一般来说中介公司会说已售完,带你看其它相似的户型。因此在购房时,不能对价格太低的房源抱有太大的想法,问一下就可以。
2、吃差价
一般情况下,中介吃差价也是分为两种方式,一种是委托代理或者是将房价抬高来进行销售,撇开房东,高价卖出以后,高出来的部分就是收入。还有一种方式是介入交易,当中介看到价格比较低的房子时会进行收购,然后再将它进行转手以高价卖出,这样来获取中间的差价。
3、注意中介费用是否合理
正规公司收费都是按照标准来标价的,同时也是按照规定收费,不乱收费,提供正式发票。
4、交定金要慎重
买房时,签订合同以后才能支付定金,这点需要多留个心眼,同时还要对房子的价格和付款形式等等进行确认,如果中介会提出一些相关要求时,也要特别的注意,要知道当你支付钱以后,也就没有办法可以制约房产中介了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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