房子买贵了不能退差价。因买家已经与开发商签订购房合同，这是具有法律效力，所以支付成功的房款自然不会退还。此外，房屋在市场的价格普遍都会存在一些波动，因此存在价格差异也是正常现象。
很多人买房后，会发现自己所购买的房屋价格现在就下降了一些，很多人看见这种情况心里很不舒服，那房子买贵了可以退差价吗？
一、房子买贵了可以退差价吗
房子买贵了不能退差价。因买家已经与开发商签订购房合同，这是具有法律效力，所以支付成功的房款自然不会退还。此外，房屋在市场的价格普遍都会存在一些波动，因此存在价格差异也是正常现象。
二、买房子后哪些情况下能退房
1、延迟交付房屋
在管理中有明确规定，开发商到期交房时，购房者可以要求解除合同并要求退出，开发商必须退还房款和利息，双倍押金并赔偿。对于损失当然不一定是不退出，也可能还要承担违约责任，买方有选择权。开发商在规定期限内未按时交房的，购房者不能直接退房，但可以要求开发商承担违约责任。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
开发商预售必须要有五证，即开发商必须要在出售房屋之前就要将这些证件办齐。若文件不齐全的，就属于非法经营当然此时签订的合同也属于无效，所以在购买房屋之前一定要先了解该楼盘和开发商的资质。
3、开发商没经购房人同意变更设计
开发商未经购房者的同意就擅自改变布局、方位、面积等相关布局，造成质量损失，这种情况下，买方能根据合同要求进行赔偿损失或是退房。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了房子买贵了可以退差价吗以及买房子后哪些情况下能退房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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