购买房子需要考虑的细节是比较多的，需特别注意细节上的问题，以免影响到后期的正常使用，而沙井40几栋小产权是人们比较关注的问题。那么沙井40几栋小产权拆了吗。
购买房子需要考虑的细节是比较多的，需特别注意细节上的问题，以免影响到后期的正常使用，而沙井40几栋小产权是人们比较关注的问题。那么沙井40几栋小产权拆了吗。
一、沙井40几栋小产权拆了吗
已经拆了，当地政府会给小产权房的业主一些补偿，但补偿标准肯定比不上大产权房。小留置权的房子在法律上是没有保障的，所以大多数人在买房时会寻找大留置权或小留置权的房子。并且，小产权房只适合居住，不能二手转卖。
二、购买小产权房的风险有哪些
1、房产证不能办理
一般来说，小产权房没有立家出具的预售证和国有土地证，买卖双方签订的购房合同也不需要向土地局备案。房产证，只能申请农村房产证，这种房产证不受法律保护，个人的利益将无法得到保障。
2、无法借贷和抵押
由于小产权房无法办理房产证，也无法进行登记，购房者无法将房屋带到银行办理贷款或抵押手续，而您一次只能支付购房费用买房也增加了购房压力，毕竟即便是小产权房，其房子的价格也是不低的，想要全款支付也是有点困难的。
3、上市交易困难
由于小产权房无法办理房产证，所以在出售房屋时，无法办理文书转让房屋，买卖双方签订的合同不受法律保护，所以在选择房屋类型的时候，不可因为房价的便宜，而去选择这种类型的房子，否则后期是非常麻烦的。
小编总结：关于沙井40几栋小产权拆了吗相关内容就介绍到这，已经拆迁了，当地政府会给予小产权业主一些赔偿，但这个赔偿标准肯定没有大产权房子多，具体还需要以实际情况为准。希望以上介绍对大家能够带来一些帮助。
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