如今买房需要准的资金是非常多的，因而在购买之前，需要看自家的经济实力，以确保在买房之后不会带来较大的压力，当然也可选择房价比较低的法拍房。而房子拍卖一般低于市场价多少。
如今买房需要准的资金是非常多的，因而在购买之前，需要看自家的经济实力，以确保在买房之后不会带来较大的压力，当然也可选择房价比较低的法拍房。而房子拍卖一般低于市场价多少。
房子拍卖一般低于市场价多少
1、低于市场价的10% 至30%左右，有的甚至很多。拍卖行的起拍价由法院在进行销售市场调查后确定的，一般情况下，法院将研究市场价格，然后根据市场价格确定起始价格。通常，初始价格在市场价格的10% 到40% 之间。这显然是根据房屋本身的使用价值进行的折扣销售。
2、由于每个止赎房屋背后都需要一个案件，案件的调查需要时间，法院工作人员会仔细考虑，调查的市场价格通常是一两年。
购买法拍房有哪些优缺点
1、价格低。由于是拍卖，起拍价通常低于市价，基本在市价的70%到80%之间。此外，大多数人不了解止赎拍卖渠道，这导致拍卖数量减少并可能导致泄漏。简而言之，止赎可以便宜且易于购买。
2、没有购买限制。如今各大城市都实行限购政策，如果你不符合条件又想买套房，止赎可能是最简单的办法。
缺点
1、无法借款。止赎房屋只能全额支付一次，而且还款时间短，这让很多想购买止赎房屋的人望而却步。
2、债务纠纷是必然发生的。一些房屋有其他债权人，被抵押或出售不止一所房屋。
3、搬家的问题：和交房一样，无法强制搬家，存在搬家无法搬家的风险。
4、买家看房不方便。法院通常只简要描述明显的缺陷。您很可能会发现该物业有缺陷，所有税费必须由买方承担。
小编总结：房子拍卖一般低于市场价多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买法拍房需要考虑的细节问题比较多，需要特别注意，避免不必要的麻烦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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