建筑面积130平方米的房子，除去公用部分后内部面积约100平方米，若减去墙体所占的面积，也就只能90多平方米。套房的建筑面积是套房内房屋的有用面积、套房的墙面面积、套房内阳台的建筑面积之和。房子真正有用的面积是套房地板面积减去内墙和阳台的面积，也就是房子中所有房间的面积加起来的面积。
当我们在买房时，都会看房屋的总建筑面积，因房价是按照面积进行计算的，那建筑面积130套内面积是多少？
一、建筑面积130套内面积是多少
建筑面积130平方米的房子，除去公用部分后内部面积约100平方米，若减去墙体所占的面积，也就只能90多平方米。套房的建筑面积是套房内房屋的有用面积、套房的墙面面积、套房内阳台的建筑面积之和。房子真正有用的面积是套房地板面积减去内墙和阳台的面积，也就是房子中所有房间的面积加起来的面积。
二、怎么计算套内面积
1、套房内房屋的使用面积是套房内房屋使用空间的面积，按以下规则计算，套房的有用面积是卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间面积的总和。在套房内，楼梯按自然楼层总面积计入使用面积，壳内不计入结构面积的烟囱、通风管道和管井计入使用面积，内墙装饰的厚度计入使用面积。
2、公共墙包括组间分隔墙、套和公共建筑空间投影面积的分隔墙、外墙、包括山墙、共享墙体空间的投影水平面积的一半包含在装配体的内墙面积当中。
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙面面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房，使用面积、墙体面积与阳台建筑面积之和。套房的楼面面积和地毯面积不一样，完全为买家私人所有。相比套房的使用面积，更能体现购房者的产权。
4、原设计封闭式阳台，建筑面积按其周边水平投影面积计算，挑阳台的建筑面积按其底板水平投影面积的一半计算，凹形阳台按其净面积计算墙挡板)计算建筑面积。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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