现如今很多人都会直接购买二手房，因为能省去很多装修烦恼。那么，二手房不换床怎么破呢?二手房交易需要注意什么呢?
现如今很多人都会直接购买二手房，因为能省去很多装修烦恼。那么，二手房不换床怎么破呢?二手房交易需要注意什么呢?
二手房不换床怎么破
如果选择不换床的话，最简单直接的破解方法就是保持通风，这样在一定程度上能去除一些晦。因为对于二手房来说，如果选择不要换床的话，风水是没有那么好的，可以通风来进行缓解。也可以通过提高或是改善室内亮度或是在室内摆放转运符来破解，其实无论用哪种破解法，都是建议换床的，毕竟是别人使用过的床。
二手房交易注意事项
1、买卖双方身份确认
在进行二手房交易的时候，双方都需提供合法证件，例如卖方需提供房产证、身份证原件，还有购房发票等相关凭证，供买方初步确认产权证的真伪。
2、房屋产权应当明晰明确
注意查看产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，而且买方还要注意房产证上的署名个数，如果有两个以上，属于多个产权共有人。签订合同时，必须其他共有人同意才有效。如果有时间，最好让中介一同前往房管局查询产权真实性，并了解房屋有无抵押或查封问题。
3、核实房屋面积
二手房交易时，合同上房屋的建筑面积要仔细看，要与产权证上的建筑面积一致，否则会造成不必要的损失。
4、签订购房合同
签订购房合同时，要将房屋价格、支付方式、过户时间、双方履行义务条款及违约责任条款备注在合同中。此外，如果房子产权属于共有人时，要审核其它产权人，并约定办理过户手续的时间。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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