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土地出让金征收标准2022是什么0

2022-06-13 11:44:49

出让金在成交时一定要了解清楚才行，这样才知道在什么标准是属于正常的，所以一定要提前了解清楚才行。下面小编来说一下土地出让金征收标准2022是什么。

土地出让金征收标准2022是什么

1、实际成交价不可以低于地价平均标准的，交价不可以低于40%的标准，如果刚成交价低于这个地价平均标准的，就要按照地价40%来算。

2、发生使用权补办出让时，也是按照地价标准的40%算。

3、若是出现有异议时，可以让人委托有资质的土地，按照40%来算。

4、土地价格的比例不可以高于60%，需要按照成本价格来算市场价格，不能低于40%的标准算。

买划拨土地房子的交易风险

1、在实际买房时，国土局都是不会同意办理过户的，但是需要提前建立在补缴土地出让金上，所以说，在交易中，还是要先将这个费用有个明确清楚的，要不在签订合同后，买方就需要把这个费用给补足才行的。才能拿到房产证的，因为在合同中如果是没有约定好的话，交易后卖方也是会自己履行交易的义务，不可以补缴土地出让金，要不也容易出现纠纷。

2、购买划拨土地的房子时，有时也是会因不规划等方面的原因，这样使得土地没有办法出让的，最终造成没有办法交易的，对于熟悉房地产法律的人来说，通常来说会考虑到土地出让金补缴方面的事项，所以在交易中通常来说是不会发生土地出让金诉讼。但是另外还要注意一下房子情形才行，因为国土局不是所有情形下都会同意补缴这个让金。