<&abs>一般有5点：商用住宅的使用寿命仅为50年，民用住宅的使用寿命达到70年。商业住宅无法申请办理落户，而民用住宅能解决落户问题。商品住宅的居住密度较高，而民用住宅则不同，舒适度更好。生活成本不同，商品房水电费按商业标准收取，生活成本较高。商业住宅的建筑面积比民用住宅更小。
很多人打拼多年后，就会考虑购买一套属于自己的房屋，而市面上的房屋种类较多，有商业住宅，民用住宅，那商用住宅和民用住宅的区别是什么?
一、商用住宅和民用住宅的区别是什么
1、两者的产权性质不同。商业住宅产权期限只有50年。通常来说这类型的房屋是公寓楼。若民用住宅，使用年限可达到70年，使用年限结束后再支付一定费用后还能续期。
2、若买的是商业住宅，是不能申请办理户口的，所以购买这类型的房子一定要注意，在购买时要问清楚是什么类型。若民用住宅直接可以申请落户问题。
3、居住在商业住宅里，会觉得居住的人较多，而且居住的密度较高，因此居住舒适度会大打折扣。若大家共用一部电梯，会直接导致乘坐电梯的时间更长。而居住的人也比较混杂，安全性会打折扣。但民用住宅就不同了，居住的舒适度会更好。
4、生活成本也不同，因商品房的水电费都是按照商业标准收费的。若电费可能是一元，但住宅的水电费是按商业标准收费的。普通居民的收费标准，所以生活成本相对要低一些。
5、户型不同，商品住宅的公寓类型面积小，通常只有80平方米以下，房价总价也较低。但民用住宅的户型能达到90平方米，总价相对较贵。
二、买房子怎么选比较合适
1、预算的能力
买房不像买车，用了几年，不喜欢能换，虽然房子也建立了买卖机制，对现代人来说，买住宅就是生活，除非你的预算很丰富，万一预算不足，消费者对每月还款贷款就要谨慎，要根据自己的预算与规划进行选择。
2、户型的选择
如今，选房还有一个传统的观念，南北通透，采光效果好。主要是卧室与客厅，冬暖夏凉。浴室与厨房由个人选择，但也必须要有明亮的窗户，这样才能增加通风并防止异味发生。
3、后期的便利
如今的出行不再是骑自行车与公共汽车这些方式，汽车也不再遥不可及。除了交通便利，生活、娱乐、学习等方面也很方便。因此后期，和环境也将纳入消费者考虑之中。
文章总结：好了，以上是商用住宅和民用住宅的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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