<&abs>主要有7点：产权年限：公寓产权年限较短。 物业管理：公寓用地方面有限制，而小区住房没有。水电收费标准：小区住房收费低。居住舒适度：小区住房的舒适度高。 落户规定：公寓房不能申请落户，而小区住房可以。 税费：公寓支付的税费更高。使用功能：公寓可以居住与办公，而小区住房用于居住上。
房屋类型有很多种，有公寓、商品房等，它们都存在着差异。那么，公寓和小区住房有什么区别呢?
公寓和小区住房有什么区别
1、 产权年限不同
在产权年限上这两种房屋是不一样的，对于公寓来说，产权年限一般是在四十年左右，而小区住房则是在七十年。
2、 物业管理不同
由于公寓的用地性质是属于公共设施用地，所以按照相关规定外部是不能设有阳台的，对于物业管理用房需设在公寓内部。而小区住房的话，则没有这方面的限制。
3、 水电收费标准不同
小区住房是按照民用的标准来收取水电费用的，而公寓则是按照商业标准来收费的，因为它是商业性质的房屋，两者相比的话，小区住房的生活费用会比较低。
4、 居住舒适度不同
小区住房采用的是封闭式管理，里面的环境、人员的稳定性会比较好。而公寓基本都是采用开放式额，不仅可以居住，还也可以商用，人员流动性会比较高，所以舒适性方面会比较差。
5、 落户规定不同
由于公寓房属于商业用地，属于商业性质的房屋，所以购买之后是不能申请落户的。而对于小区住房来说，只要满足当地相关的落户条件，是可以办理落户手续的。
6、 税费不同
公寓要比小区住房所有支付的税费更高，例如个税方面，对于达到条件的小区住房，购买时间满五年，则可以免交个税，但公寓房则没有。
7、使用功能不同
公寓与小区住房的使用功能是不一样的，公寓不仅可以用来居住，还能用来办公，而这种房子相比不办公写字楼投入会更低，而小区住房的话，是不能用来办公的，只能用于居住上。
文章总结：以上就是关于公寓和小区住房有什么区别的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
