一般洋房得房率在85%-90%左右，得房率比高层得房率高，洋房的总层正常在4、5层为主，绿化率较高，进深都是控制在14米左右，洋房大多数都是一梯两户的，一般是建造在郊区，洋房电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，人口密度就会偏低，所以实际得房率会比塔式高层更高，居住舒适度会更高。得房率是买房重要的指标，得房率太低不实惠，如果得房率过高的话又不方便。
在房产市场上，常见的为住宅和洋房了，那么洋房得房率一般多少呢？马上来看看相关知识吧。
一、洋房得房率一般多少
一般洋房得房率在85%-90%左右，得房率比高层得房率高，洋房的总层正常在4、5层为主，绿化率较高，进深都是控制在14米左右，洋房大多数都是一梯两户的，一般是建造在郊区，洋房电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，人口密度就会偏低，所以实际得房率会比塔式高层更高，居住舒适度会更高。得房率是买房重要的指标，得房率太低不实惠，如果得房率过高的话又不方便。
二、高层和洋房有哪些区别
1、容积率不同：洋房和普通高层间的容积率区别比较大，洋房容积率低，可以实现宽敞楼间距，拥有绿色居住环境，较好的采光，洋房在景观资源方面也较高层有优势，随着城市发展，低密度住宅将会越来越少。
2、得房率不同：洋房公摊面积小，得房率高。90㎡的洋房实际使用面积大概80㎡左右。而高层使用面积仅67.5㎡。高层公寓要110多㎡左右的建筑面积可以享受洋房90㎡户型的套内面积。
3、面宽、采光不同：高层房子一般两梯四户，同时兼顾四户采光，因此单套户型南向面宽尺度多为8米左右。洋房保证大面宽户型，洋房面宽约10-12米，个别户型甚至超过13米。因此洋房做到坐北朝南，空气穿透性也好于高层住宅。
文章结语：关于洋房得房率一般多少和高层和洋房有哪些区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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