包括，因为屋建筑面积等于公摊面积加上套内面积。其中公摊面积包括楼道、机房、走廊、大堂、消防通道等，即小区内所有设备，除了业主居住的房子外的所有面积，按房屋面积平摊。而套内面积是包括卧室、过道、厨卫及储藏间等面积的总和。此外住宅建筑面积计算也会因楼层、结构等不同，计算方式也有差别。
购买房屋时，经常听到建筑面积或套内面积等词。那么建筑面积包括墙体吗？买房要注意什么？一起来看看吧！
建筑面积包括墙体吗:
包括，因为屋建筑面积等于公摊面积加上套内面积。其中公摊面积包括楼道、机房、走廊、大堂、消防通道等，即小区内所有设备，除了业主居住的房子外的所有面积，按房屋面积平摊。而套内面积是包括卧室、过道、厨卫及储藏间等面积的总和。此外住宅建筑面积计算也会因楼层、结构等不同，计算方式也有差别。
建筑面积包括墙体吗：
1、首先购买房屋时，要看证件，通常为五证两书，这是最基本的要求，只有拥有此证才能取得楼盘销售的资质，如果开发商无法提供，不建议购买。
2、其次购房时，看产权年限，一般土地性质不同，产权不同，如住宅产权分为40年和70年的，其中普通住宅为70年，商住两用房为40年。但商住两用房到期后，需要缴费土地出让金。
3、接着在购房时，要要看开发商的实力，特别是期房，一定要注意开发商的口碑、实力，才能降低购房风险，避免出现烂尾情况。此外在购买时，要注意小区的情况，虽说售楼部沙盘特别精致，销售人员讲解可能有些夸大其词，因此要了解参考。
4、购买房屋时，不要只看价格区分优势，要根据自己的实际，如果是自住房，考虑交通时间和生活设施，没必要花高价购买市中心的房子。但如果是投资，可购买一些商务区周边的房子。
总结：以上就是为大家介绍的建筑面积包括墙体吗和建筑面积包括墙体吗的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果需要了解更多关于房屋建筑面积的问题，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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