<&abs>要看情况,开放阳台有半开放式阳台、全开放式阳台和装饰性阳台,每种阳台面积计算有所区别,具体要根据阳台现场情况和房屋测量标准而定。半开放式阳台:层高超过2.2米的根据阳台围合结构内投影面积一半计算建筑面积。全开放式阳台:不算建筑面积。装饰性阳台,这种阳台也不算建筑面积,属于建筑造型。
购买房子时,需要提前了解建筑面积和实际面积,那么开放阳台算建筑面积吗?什么阳台要算建筑面积?马上来看看相关知识吧。
一、开放阳台算建筑面积吗
要看情况,开放阳台有半开放式阳台、全开放式阳台和装饰性阳台,每种阳台面积计算有所区别,具体要根据阳台现场情况和房屋测量标准而定。
1、半开放式阳台:层高超过2.2米的根据阳台围合结构内投影面积一半计算建筑面积。
半封闭阳台指阳台墙体结构没有完全封闭,外界空气无需通过门窗即可流通。通常这类阳台墙体只做1.2米高,或墙体留窗洞未装窗户,顶部全遮盖。属于半开放式阳台,这类阳台比较常见,开发商为了房子好卖,做这种半开放式阳台,业主可以用门窗进行封闭,获得一半免费面积。
2、全开放式阳台:不算建筑面积。这类阳台没有围合结构,且顶部楼板遮盖面积为一半以下,基本上只有地面。
3、还有一种装饰性阳台,虽然外观为阳台,但不与室内相通,这种阳台也不算建筑面积,属于建筑造型。
二、什么阳台要算建筑面积
全封闭阳台要算建筑面积。全封闭阳台指的是阳台外围全封闭,维护结构用实体墙门窗,且有房顶和地面。这类阳台是房屋交工时候就属于全封闭的,这种阳台的所有面积都是属于建筑面积的,当层高超过2.2米。如果是后期自己装修安装门窗封闭的阳台就不算全封闭阳台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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