<&order>主要3点区别：容积率不同，在1.0以上算是普宅，在1.0以下就算是非普宅。税费的不同，普宅是首套购房，只要满两年后进行交易时免征增值税，而非普宅还是要按照1.05×5.6%收取。贷款方面不同，普宅的首套首付款是房子成交价评估值×65%，而非普宅是成交价评估值×60%。
为了满足人们购房需求，市场上也就推出了几种类型，在选择前，可以根据自己的需求来定。下面小编来说一下普宅和非普宅的区别是什么。
普宅和非普宅的区别是什么
1、容积率不同，在1.0以上算是普宅，在1.0以下就算是非普宅。
2、税费的不同，普宅是首套购房，只要满两年后进行交易时免征增值税，而非普宅还是要按照1.05×5.6%收取。
3、贷款方面不同，普宅的首套首付款是房子成交价评估值×65%，而非普宅是成交价评估值×60%。
买房要注意什么
1、初选房源
在买房前，先可以从多方面来了解一下房子情况，比如说可以从报纸，还有电视跟网站等这些渠道，从房屋的价格跟位置，还有配套设施来选择合适的房子。
2、实地看房
确定好房源后，最好能够到实地看房一下，还要看一下小区的环境，还有绿植跟周边的设施有没有齐全，还要对房户型注意一下，最好能够选择方正的，南北通透，这种房子住了更加的舒服。
3、查验五证
看房满意后，就需要看一下开发商的相关资质，要求开发商提供五证，只有五证齐全，这种房子才能办理房产证或网上备案登记。所以说这点还是比较重要的，在买房时，要特别的注意，一定不能马虎，要不会造成很大的麻烦。
4、签订合同
在签订购房合同时，一定要认真阅读才可以，对于合同中的各项条款一定要理解清楚才行，如果是碰到一些异议，可以咨询一下律师或者是相关部门。
总结：关于普宅和非普宅的区别是什么相关内容就介绍到这，大概就是以上这几点区别，在选择时，一定要提前了解清楚才可以。
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