小区容积率也称为建筑面积毛密度，是小区地上各个建筑总面积与净用地面积之比，其计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷净用地面积。而在楼层相同的情况下，容积率越小，则居住密度越小，居住起来就越舒适，反之则相反。
在购房时，除了要看房屋价格、周边设施之外，还要看容积率。那么小区容积率是什么意思呢？
小区容积率是什么意思：
小区容积率也称为建筑面积毛密度，是小区地上各个建筑总面积与净用地面积之比，其计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷净用地面积。而在楼层相同的情况下，容积率越小，则居住密度越小，居住起来就越舒适，反之则相反。
小区容积率有什么影响：
1、容积率过高，绿化就会变少。
若一个小区容积率比较高的话，那就表示建筑物占地面积比较大，小区绿化就会相对减少。此外各个楼房之间的间距也会减小，这样就会导致阳光、通风效果不好，居住起来不舒适。
2、容积率过高，居住会拥挤。
若一个小区容积率比较高的话，则表示小区居住人口比较多，这样小区内的活动区域、娱乐中心和电梯压力就比较大，同时频繁使用也会导致这些设备加快老化。
不同住宅容积率大小：
1、高档别墅，容积率在0.3以下。
2、单独别墅，容积率在0.3~0.5之间。
3、双拼别墅，容积率在0.5~0.8之间。
4、多层项目，容积率在0.8~1.2之间。
5、多层+小高层组合项目，容积率在1.2~1.5之间。
6、多层+小高层项目，容积率在1.5~2.0之间。
7、小高层项目，容积率在2.0~2.5之间。
8、小高层+二类高层(18层内)，容积率在2.5~3.0之间。
9、高层项目(100米内)，容积率在3.0~6.0之间。
10、摩天大楼，容积率在6.0以上。
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