<&abs>分不同情况：多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。高层公摊面积为20%-25%。别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别。
买房时，大家都有听过公摊面积。那么公摊面积多少合理？公摊面积对于买房的影响是什么？一起来看看吧！
公摊面积多少合理：
根据住宅类型决定。
1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。
2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。
4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。
公摊面积对于买房的影响是什么：
1、公摊面积低，购房成本小
公摊面积少，支付公摊的费用少，购房成本低，得房率高。一般公共设施、走廊及过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊比板楼大。这也是大部分人倾向板楼的原因。公摊小的房子经济实用，如果手头资金有限，自住的话，可考虑此类住房。
2、公摊面积低，居住舒适度低
公摊面积低，居住舒适度低，不是说公摊越小越好，它会影响整体居住舒适度。很多小区都会牺牲小区的品质来降低公摊面积。如电梯数量少，公共楼道及过道门狭窄阴暗，从而影响生活品质。
3、公摊面积高，购房成本大
公摊面积高，购房成本大，如开发商会着重打造小区内的配套设施，涉及到电梯井、楼梯间及设备间等。公摊越大，套内面积就越小，得房率就低，无形中增加购房成本。毕竟公摊面积也需要收取物业费。
总结：以上就是为大家介绍的公摊面积多少合理和公摊面积对于买房的影响是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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