意思是项目中，所有建筑的占地面积与项目规划总面积之比，也可以称为建筑面积的毛密度。该项数值决定了房屋的成本价值，也决定了业主居住的舒适度，因此对开发商和业主而言，都是非常重要的，容积率越高，成本越低，建筑越多，舒适度越低，因此业主购买一定要注意，容积率低的房子，居住舒适度高，但价格也相应提高。
在购买住房的时候，经常听到人家问容积率，很多购房新手，不知道住房容积率什么意思?新手购房需要注意哪些情况？下面一起来看看吧。
一、住房容积率什么意思
意思是项目中，所有建筑的占地面积与项目规划总面积之比，也可以称为建筑面积的毛密度。该项数值决定了房屋的成本价值，也决定了业主居住的舒适度，因此对开发商和业主而言，都是非常重要的，容积率越高，成本越低，建筑越多，舒适度越低，因此业主购买一定要注意，容积率低的房子，居住舒适度高，但价格也相应提高。
二、新手购房需要注意哪些情况
1、注意电梯配比
很多新手业主购房的时候，只关心房屋面积多大、几层楼、朝向哪边、采光通风是否受影响，往往容易忽略房屋的电梯配比情况，要知道电梯配比与公摊大小有直接关系，并且还会影响出行，所以非常关键，一般两梯四户是比较合适的。
2、注意物业实力
小区物业并不是一个摆设，它的工作量很大，需要承担非常多责任，所以选择一家有实力的物业公司也是非常关键的。一般建议选择品牌地产和品牌物业，这样的物业实力更强，人员也受过专业训练，处理问题会更加专业。
3、注意开发商实力
选择小区的时候，开发商实力也是非常重要的，因为现在大多是购买期房，如果开发商实力差，后期可能出现烂尾，或者严重拖延交房工期的情况，因此买房一定要考虑这一点。
编辑总结：以上关于住房容积率什么意思，以及新手购房需要注意的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。容积率很大程度上决定了居住的舒适度，所以在购房的时候，是必须要关注的一点，否则后面可能住的不舒服。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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