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怎样做房产抵押0

2022-11-28 17:34:03

<&order>贷款申请：准备资料向银行提出贷款申请。<&order>看房评估：评估机构对房产进行考察评估。<&order>报批贷款：银行审批部门对申请资料进行审批。<&order>签订合同：双方签订房屋抵押合同等，并进行公证。<&order>办理抵押手续：到房管局办理抵押登记手续。<&order>放款：银行将贷款打到借款人账户。

当我们资金紧张时可办理房产抵押获得贷款资金，那么要怎么做房产抵押呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、怎样做房产抵押

1、贷款申请：借款人向银行提出贷款生情，并按照要求准备好相应的证件资料。一般需要准备的资料有房产证、户口本、婚姻关系证明、收入证明等等。

2、看房评估：银行通常会指定评估机构对抵押的房产进行考察评估，并出具评估报告。

3、报批贷款：借款人申请资料和房产评估报告会递交银行审批部门进行审批，审批通过之后会告知借款人。

4、签订合同：借款人和银行签订房屋抵押合同，进行面签时还是办理房屋保险手续，并由公证人员进行公证。

5、办理房产抵押登记手续：借款人和银行工作人员拿着房产证、房产抵押合同到当地房管局办理房产抵押登记手续，不少银行会要求房产证由银行保管。

6、放款：借款人在借款银行开还款账户，银行将贷款金额打到借款人账户。借款人按时还款。

二、申请银行住房贷款要注意什么

我们在申请住房贷款时需注意申请的贷款额度要适度，大家要根据自己的还款能力，生活支出等来确定贷款额度。如果贷款额度太多，会给我们造成很大的经济负担，万一出现意外，容易出现房贷断供等问题。申请住房贷款时，大家还需注意还贷的方式，还贷方式可分为等额本息和等额本金两种，其中等额本息还款压力比较小，但是利息高。等额本金前期还款压力大，但是利息更低等等。