房屋漏水的原因有很多，需要根据漏水原因来具体分析：1、如果是因为楼上业主违规改造房屋，而导致的漏水，那么在发生漏水情况之后，楼上的...
房屋漏水的原因有很多，需要根据漏水原因来具体分析：
1、如果是因为楼上业主违规改造房屋，而导致的漏水，那么在发生漏水情况之后，楼上的业主和装修公司应承担连带责任，具体多少需要根据实际情况进行分析。因为违规改造属于楼上业主的想法，所以即便施工过程是装修公司，但业主依然需要承担相应的法律责任。
2、如果楼上业主没有对房屋进行改造，只是在房屋基础上进行装修，那么出现漏水或渗水就是装修公司的责任，保修期内，装修公司应承担全部责任。当然，如果经过检测，漏水并不是装修公司的责任，那么装修公司就不需要承担相应责任。
3、如果漏水是因为房屋本身质量有问题，且交房时间还未过5年，那么需要由开发商来承担相应的责任，而装修公司一般是不需要支付责任的，因为房屋交房后，开发商需要质保5年，所以在质保期内出现质量问题，需要由开发商承担责任。
需要注意的是，想要明确责任方，就必须要有实际的证据，能够证明漏水的原因，所以在发现问题时，必须先找专业人员进行检测，并保留有效证据。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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