需要。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的。
大多数的小区都是交给了物业来管理，但大多数的人都不知道这个费用是怎么来算的。下面小编来说一下房子没有装修入住要交物业费吗?
房子没有装修入住要交物业费吗
需要。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的，相关法规规定，最多可以打5折的，所以业主是可以和物业协商的。
《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
什么情况下是可以不交物业费的
1、由于是房子质量未交付，物业费这个也是由开发商来收取，这个情况下，业主是有理由拒绝缴纳物业费的，为了防止没有必要的麻烦出现，一定要协调好才行。
2、物业公司若是没有不履行物业合同的服务责任，这种情况下业主也是可以拒付，但要一定要有证据证明，才能确保个人的合法利益。
3、物业公司提供的服务质量若是达不到合同约定的标准下，这种情况下也是可以拒绝缴纳物业费，除非这个物业开始有所作为。
4、物业公司若是没有对物价管理部门的审批文件原件，这种情况下要等到弄好后，才能开始缴纳物业费。
5、物业公司自己把收费项目增加，或者是把收费的范围给扩大，把收费的标准提高，这种情况下，业主也是有权不交物业费的。
总结：关于房子没有装修入住要交物业费吗相关内容就介绍到这，房子已交，不管有没有入住都要交物业费，房屋交了后，有关的物业费就要开始交纳，所以说物业费这个时候就开始收取了。希望以上介绍对大家有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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