购买商品住房，建筑面积140以下的，首付款比例不少于20%，面积在140平方米以上，首付款比例不少于30%。在本市购买二手房，建筑年限在2000年(含)以后的，首付款比例不少于购房款的30%，建筑年限在2000年之前，首付款比例不少于40%。此外，建筑面积少于50平方米，贷款首付款比例不少于50%。
买房是很多人努力奋斗的目标，但对于现在的年轻人来说，买房并不是的出路，所以很多人会选择租房，尤其是杭州这样的城市，买房是一大笔开支，那杭州首付买房最低首付多少？
一、杭州首付买房最低首付多少
1、购买商品住房(含济适用住房)，建筑面积140以下的，首付款比例不少于20%，所面积在140平方米以上的，首付款比例不少于30%。
2、在本市购买二手房，建筑年限在2000年(含)以后的，首付款比例不少于购房款的30%，建筑年限在2000年之前的，那首付款比例不少于40%。此外，建筑面积少于50平方米，贷款首付款比例不少于50%，不符合首套公积金贷款政策的，首付款比例不少于40%。
二、买房子付首付要注意什么
1、核实开发商土地证，建设用地规划许可证和建筑施工许可证以及销售许可证，要看国有土地使用证与商品房预售许可证，而且这两个许可证都是准确的，总体上没有问题，然后就是预售许可证。
2、注意合同条款，要注意的是，房屋买卖合同文本要规范，可以在房产局网站下载打印。先看一遍在签约合同时再认真的看着填写。
3、卖家一旦违约责任，在交房时还要注意是否有延期交房的赔偿，也就是说交房日期必须要先确定，交房日期还要明确到年月日，不接受任何带有文字的不合理条款。
4、看清计价方式、总价和付款方式，每平方米价格要在合同中明确规定。如其他费用(如水暖燃气安装费等,都含在内的话，应该一起列出来。房款是一次付清还是分期支付，以及现金支付等票据支付都要开出。
5、商品房销售管理中明确规定，已购商品房存在面积差异的，合同有约定，按约定执行。所以要注意合同条款中双方填写的内容信息权利义务，方便可及时提出自己的修改意见。注意不要损害自身利益或放弃相关权利，签约是一件很严肃的事情，也是一种法律行为，所以在签约之前一定要非常了解它的重要性。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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