<&abs>分以下3点区别：含义不同：满五唯一住宅意味着业主产权证已满五年，本市仅一处住宅。满五不唯一指出售5年的房子产权，但其名下还有其他的房子。缴税不同：满五唯一条件就是不要缴纳个人所得税和增值税。而满五不唯一必须要按差额征收20%的个人所得税，或按照交易金额征收1%的个税。购房成本不同：满五唯一业主可少交税费。但满五不唯一的所交个人所得税更多。
如今在二手房市场上，有很多不同性质的房子，比如说满两年，满五年的等，但这些满年限的房屋有一些区别，那满五不唯一和满五唯一的税费区别是什么？
一、满五不唯一和满五唯一的税费区别是什么
分以下3点区别：
1、含义不同：满五唯一住宅意味着业主产权证已满五年，本市仅一处住宅。满五不唯一指出售5年的房子产权，但其名下还有其他的房子。
2、缴税不同：满五唯一条件就是不要缴纳个人所得税和增值税。而满五不唯一必须要按差额征收20%的个人所得税，或按照交易金额征收1%的个税。
3、购房成本不同：满五唯一业主可少交税费。但满五不唯一的所交个人所得税更多。
二、买房时应注意什么
1、市政规划是否影响
一些卖二手房的房主，可能因知道房子5至10年左右要拆迁，或房屋附近要建高层住宅，会影响采光、价格等市政规划，所以急于出售。属于买家，可以在购买时应充分了解一些细节问题。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房就是福利型政策性住房，在转让时要有一定的限制。而且这些房屋在土地性质、房屋权属范围等都要有国家规定，买房者在购买时还要避免买卖合同和国家法律的冲突。
3、单位房屋是否侵权
通常单位住房有成本价的职工住房与标准价职工住房，两者是划拨性质，转让时要交土地使用费。然后对标准价住房，通常单位拥有部分产权，职工调动时，单位享有优先购买权。若买受人未注意到这些东西，很有可能与业主一起侵犯单位的合法权益。
4、物管费用是否拖欠
有些业主在过户时，物业管理费、电费、天然气和暖气以及煤气长期拖欠，已欠了不少费用的话，买家在不知情的情况下购买后，买家很有可能就要承担所有的费用。
文章总结：好了，以上是满五不唯一和满五唯一的税费区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
