是不一样的。它们两者的性质不同，还建房是属于集体拥有，而商品房这种是属于个人拥有。交易税费不一样的，还建房在买卖中要缴纳土地出让金的，商品房不要缴纳这个费用。还建房是拆迁补偿所得，而商品房是个人买卖所得。
为了满足人们的需求，市场上也就推荐出几种类型的房子，在购买时，可以根据自己的需求来选择。下面小编来说一下有证的还建房和商品房一样吗？
有证的还建房和商品房一样吗
是不一样的。它们两者的性质不同，还建房是属于集体拥有，而商品房这种是属于个人拥有。交易税费不一样的，还建房在买卖中要缴纳土地出让金的，商品房不要缴纳这个费用。还建房是拆迁补偿所得，而商品房是个人买卖所得。
购买商品房有哪些注意事项
1、选择有实力的开发商
在购买时，最好要选择口碑跟实力强的开发商，不但在品质方面有保障，而且到了后期物业管理也是会做得很好的。
2、查看配套完善程度
在购买商品房中，还要看一下周围的配套设施有没有好，比如说学校、医院、银行等，方便平常的生活，当小区内的园林等设施也是要注意的，比如说白天看一下楼间距，还有采光等，下雨天就可以看一下有没有出现漏水现象，晚上就可以来感受周边的环境及安全等情况，这样就可以做个全面的了解。
3、性价比是重要指标
购买时，还要考虑一下房了的成本，比如说房价好不好，是不是用了比较低的成本买到自己想要的房子，还要居住后生活成本的高低，比如说这个房子比较偏僻时，也就会造成一个交通跟教育成本的增加，比如说路上的时间增加，对生活质量也是有影响，一定要根据自己的实际情况来定。
总结：关于有证的还建房和商品房一样吗相关内容就介绍到这，是不一样的。它们两者的性质不同，还建房是属于集体拥有，而商品房这种是属于个人拥有。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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