从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的。若要退的话，应与开发商进行协商。若协商一致的，就可以退。如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。
房子在购买过程中，要准备的手续还是比较多，只有提前把相关的手续准备好后，后期才能避免没有必要的事情发生。下面小编来说一下房子备案了还能退房吗？
房子备案了还能退房吗
从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的。若要退的话，应与开发商进行协商。若协商一致的，就可以退。如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。
签订备案合同要注意什么
1、使用统一规范的购房合同
要对合同签订时，最好能够使用统一规范的合同，若是这个合同没有规范的情况，也是会存在一些风险的，通常来说购房合同也是会由相关的部门来统一印制的，一定不能用开发商私自的合同。
2、注意空白条款
在签订合同时，还要把合同上的条款注意一下，特别对于一些有空白条款的地方，还要担心一下开发商会不会这个空白条款处做手脚，一般像空白条款也是要双方确定填写，在特别情况下，可以划斜线，这样也就表示没有内容。
3、明确双方违约责任
在签合同时，合同内的约定项目要特别的注意，不管是买方还是卖房的，如果出现了违约，到了后期就要承担比较大的损失的。特别是买方，在签订合同时，还要注明一下双方违约责任，避免出现一些没有必要的麻烦事情发生。
总结：关于房子备案了还能退房吗相关内容就介绍到这，可以退房的，只要是房产证没有下来的情况下就可以退房，只要是交易双方都同意也就可以撤销备案。希望以上介绍对大家有所帮助。
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