商铺不属于住宅类，因此二者不属于同一性质，若前面买过商品房，再买商铺的话不算二套房。门面税还是按照首套税缴纳：1、契税：一般门面房...
商铺不属于住宅类，因此二者不属于同一性质，若前面买过商品房，再买商铺的话不算二套房。门面税还是按照首套税缴纳：
1、契税：一般门面房契税是需要全额缴纳的，按照门面房的交易价格乘3%的税率缴纳，由买卖双方一起协商好由谁缴纳。
2、门面房印花税是由门面房房屋产价的0.05%缴纳的。一般每本五元。
3、门面房营业税一般是卖房人缴纳的，或者双方协商由谁缴纳，缴纳费用为门面房现在销售价格与实际购买价格的差额乘以5.55%的税率，得出所需缴纳的金额。
4、一般门面房房屋登记费标准为550元/本进行缴纳的，多加一本证书需多交10元的工本费，房屋交易手续费根据3元/平方的标准，或门面房总价的0.5%来缴纳的。
5、门面房个人所得税由卖房人缴纳的，或双方协商缴纳方式，缴纳卖费用等于门面房总销售价格和实际购买价格的差额乘20%的税率，等于所需缴纳个人所得税的金额。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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