限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。
购买限价房时，一定要了解清楚它们相关的条件才行，只有达到条件才能进行购买。下面小编来说一下限价商品房二手房能买吗？
限价商品房二手房能买吗
限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。
限价房如何申请
1、提出申请
对于申请限价房的人们，先要了解一下有没有达到相关的条件才行，若是没有达到条件就去所在地进行申请的话，是没有办法通过的，对于达到相关请求条件的，提前要把相关的材料给准备好才行，再去所在地房管局登记填表，把相关材料上交，等候核查。
2、材料审核
区房管局也是会请求者上交的材料跟资格做一个简单的初审，合格以后也是会由市房管局复审，若是条件达标的请求者，也是会给到准许购买的资格。
3、购房
请求者需要拿上限购房申请表格，到开发商那边进行选购房子，才能办理买房手续，要知道这个限价房表格也是会受时间期限的，要是请求者没有在时间内进行选购的话，这时购买资格也就会当作自愿放弃，将会无效。要是在以后还有限价房的话，重新申请过。
总结：关于限价商品房二手房能买吗相关内容就介绍到这，可以买，但是卖方出售时要满足条件才可以。限价房是属于一种限价格限套型的房子，它主要也是帮助了收入中低家庭解决住房困难，希望以上介绍对大家有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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