<&abs>期房付了首付不想要了，是不能退的。在合同成立后，若购房者退房，则需要承担相应的违约责任。若开发商出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格等违约事项，则可申请退还首付款，与开发商解除买卖合同。若开发商并无以上违约事项，购房者则需要与开发商进行协商，并给予一定的经济补偿。
如今购买房产有两种房产可选，一种是现房还有就是期房，其中现房的价格会更高一些，而期房要到了一定年限才能交房，那买期房付了首付还能退房吗？
一、买期房付了首付还能退房吗
期房付了首付不想要了，是不能退的。在合同成立后，若购房者退房，则需要承担相应的违约责任，买房者也可查看合同中具体相关事项，查看开发商是否存在合同违约的地方，若开发商出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过百分之三以及把房子进行抵押等违约事项，则可申请退还首付款，与开发商解除买卖合同。若开发商并无以上违约事项，购房者则需要与开发商进行协商，并给予一定的经济补偿，若开发商同意，即可在开发商的协助下办理退房手续。
二、购买期房需要注意哪些事项
1、首付款的比率
首套房买房者要按照自己的经济实力确定它的比例问题，通常是在20%至30%。还有一定的首付压励，按比例支付将其余部分是通过银行贷款来补后面的款项。
2、月还款
申请贷款后，等银行放款，都是从贷款日开始算起，每月都要还房贷，而且这个月的还款额能调整，但月供与银行之间的利息是相关的。一定要记得要在每月月初按利息调整每月的还款金额。
3、全款购买
期房完全可以全款支付，只要资金够就可以交钱，然后等开发商通知收房即可。但全款买房的缺点就是金额较大，不过也有好处就是完全不用做房奴，也不用给银行付利息。
4、期房交付
通常来说，在支付款项时都会签约一份合同，有了合同与购房发票，就能证明房子是你买的。但通常都要在一年左右才能收房，要收房后该房屋才能算是你的房屋。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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