双方应在合同中明确的约定清楚自卖房人拿到房产证之后多少天以内必须办理房屋过户手续，从而避免后期出现纠纷。不要一次性将回迁房的买房款全部支付清楚，最好是留较大一部分的尾款，等房屋办理了过户手续以后再支付，从而避免对方毁约。让卖房人的配偶也在合同上进行签字，并且合同中必须约定清楚关于产权、出售等方面的详细条款。
由于回迁房的价格在市面上比较便宜，所以很多经济条件比较紧张的朋友都是选择购买回迁房，那么买回迁房怎么做最安全呢?
一、买回迁房怎么做最安全
1、在签订买卖回迁房的正式合同时，卖房人一般都是还没有办理好正式的新房产证的，而没有房产证，也就没有办法办理回迁房的过户手续，所以在签订买卖回迁房的正式合同时，双方应该在合同中明确的约定清楚自卖房人拿到房产证之后多少天以内必须办理房屋过户手续，从而避免后期出现纠纷。
2、若大家想要购买回迁房的话，则最好是不要一次性将回迁房的买房款全部支付清楚，最好是留较大一部分的尾款，等房屋办理了过户手续以后再支付，这样卖房人就会因为顾忌尾款，不会随意毁约将房屋转卖给他人。
3、若卖房人已经结婚的话，那么回迁房则是属于夫妻共同财产，为此，买卖双方在签订买卖回迁房的正式合同时，一定要让卖房人的配偶也在合同上进行签字，并且合同中必须约定清楚关于产权、出售等方面的详细条款，从而避免后期出现产权、经济方面的纠纷。
二、买回迁房要注意哪些方面
1、买回迁房的时候，买卖双方一般都需要签订正式的买卖合同，为了确保买卖双方的合法权益，建议大家最好是花钱请专业的律师帮忙拟定合同，并且在签订合同的时候，一定要让买房人的配偶也签字，或者是提供同意买房的声明书。
2、当回迁房的卖主已经办理了房产证以后，就应该让卖房人及时在规定时间内去办理房屋过户手续，假如卖房人想要返回的话，那么买房人就可以根据合同将其起诉到当地法院。
以上就是关于买回迁房怎么做最安全和买回迁房要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友，若大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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