房子还属于自己。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。至于续期多久我国法律并没有明确规定，但是业主需要在期满前1年提出申请续期，并缴纳1%-10%的土地使用权出让金，注意续期费用最多不会超过5位数。
我国市面上很多商品房年限都比较长，甚至有些已经有70年了，而国家法律规定商品房年限只有70年，那么商品房70年产权到期后还属于自己吗?
商品房70年产权到期后还属于自己吗：
房子还属于自己。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。至于续期多久我国法律并没有明确规定，但是业主需要在期满前1年提出申请续期，并缴纳1%-10%的土地使用权出让金，注意续期费用最多不会超过5位数。
房屋70年产权到期后拆迁怎么办：
1、只要房屋是合法的，那么无论是政府回收还是开发拆迁都可以获得相应的补偿。因为根据我国《民法典》相关条例规定，房屋满70年后，若遇到拆迁或政府收回的，则需要按市价给予补偿。补偿费用由两部分组成，一部分是房屋评估价，另一部分是房屋装修补偿款。
2、在遇到拆迁问题时，有两种补偿方式，一种是货币，另外一种是产权调换，大家在选择时一定根据自己的需求进行选择，比如：房屋比较多的，可以选择货币补偿的方式进行补偿，若没有房子的，可以选择产权调换的方式进行补偿。
3、在拆迁时，有两种置换方式，一种是等价置换。在确定拆迁后，相关单位会旧房价值进行评估，然后用新房产权予以等价置换。另一种是面积置换，就是以房屋建筑为依据，用异地房屋产权进行调换。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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