归原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，具体情况具体分析。
如今市场上的房屋种类非常多，尤其是小产权房它是很多购买者都会倾向的房屋，但这种房屋存在一定的风险，那小产权到期后房子归谁？
一、小产权到期后房子归谁
归原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，具体情况具体分析。
二、买小产权房风险有哪些
1、缺少五证
所谓的五证是消费者必须要取得房产证的重要条件，还要有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房屋建筑施工许可证以及商品房预售许可证。房地产项目包含城中村改造，未有五证通常是无法不能办理房产证的。虽说目前的小产权房也正一种热销，但存在很多风险性，不受法律保护。
2、拆迁难补偿
哪些廉价房除了未能办房产证以外，它是当地政府规定范围外的违章建筑。若与国家规划出现冲突的话，很可能会直接被拆迁，从而业主还得不到拆迁安置的补偿事宜。
3、质量难保证
房子安置没有监管，通常开发商都就是偷工减料而赚钱，出现一定的安全隐患。并且种类房屋通常都是在土地所在村开发的，所以除了房子质量与房屋售后保修难以保证外，入住之后的物业管理也容易发生问题。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了小产权到期后房子归谁以及买小产权房风险有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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