洋房和高层各有利弊，根据自己需求选择。洋房楼层不高，常在6层左右，而且公摊面积比高层少很多，容积率比高层更高，因此居住舒适度更高。但是价格很高。而高层楼层较高，视野广阔，价格比洋房更便宜，但是它公摊面积大，容积率小，而且梯比户多，从而造成室内户型设计有局限性，影响室内的采光和空气流通性。
房屋类型多，常见的有洋房和高层。那么洋房和高层哪个好？一起来看看吧！
洋房和高层哪个好：
1.楼层方面
洋房和高层的楼层数量不同，高层总楼层约在32-33层，总高度不超过100米。而洋房楼层数量会低很多，通常在6层左右，配有电梯。
2.公摊面积
高层和洋房的公摊面积不同，高层的话，楼层越高，公摊面积越大。公摊面积约在25%左中，比洋房大多了。因为高层住宅楼层多、住户多，为了确保出行和用水电安全，对走廊、墙体厚度要求高，公共设备多。而洋房公摊面积比高层小，通常洋房一梯两户，公摊面积在10%左右。
3.容积率
高层和洋房的容积率不同，它的高低与舒适度息息相关。一般容积率越低，居住舒适度越高。从相关数据看，洋房容积率在0.8-1.2，高层容积率在2.8-4，洋房比高层容积率高，同等面积中，洋房居住舒适度更高。
4.梯户比
高层和洋房的梯户比不同，市面上多层洋房，为了居住更舒适，会设计成一梯两户或一梯一户。而高层楼户多为两梯四户，一些高层公寓甚至出现两梯六户、三梯八户等情况。因此洋房舒适性比高层更好。
5.户型设计
由于高层和洋房梯户比不同，户型布局也不同，如一梯一户或一梯两户的洋房，空间充裕，户型采光通风好。高层住宅设计时为了顾虑每户的采光和排布，限制较多。
6.房屋价格
从整体来看，洋房不管是设计，还是舒适度都比高层好，因此价格也比高层贵很多。
总结：以上就是为大家介绍的洋房和高层哪个好的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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