<&abs>小产权和大产权的房子区别如下：合法性来区别：小产权房的房产证是由乡镇政府来发，而大产权房的房产证是由国家来发的。交易上的区别：如果想要转让小产权房的房子，一定要在购买五年后才能交易。而大产权的房子可以自由出售。交易税费的区别：在转让时，大产权的房子不需要交土地出让金，而小产权房是要交的。
为了满足人们的购房需求，市场上也就推出几种产权的房子让人们更好的选择。下面小编来说一下小产权和大产权的房子有什么区别。
小产权和大产权的房子有什么区别
1、合法性来区别：小产权房的房产证是由乡镇政府来发，职工没有实际的产权，而大产权房的房产这种是由国家来发的，也是被国家认可跟接受。
2、交易上的区别：如果想要转让小产权房的房子，一定要在购买五年后才能交易，职工还没有这个权利。而大产权的房子可以自由出售，时间上不会受限制。
3、交易税费的区别：在转让时，大产权的房子不需要交土地出让金，而小产权房是要交的。
买房要注意哪些问题
1、不管是在售楼处直接购房，还是通过中介介绍来买房的，都要出示双方的证件才行，开发商一定要出示五证，重点还有看一下它的预售许可证，由于开发商具备这几个证明后，房管局才会发这个证件的。
2、在购房时，有些买房容易把细节问题给忽略，只有关注房子的配套设施、位置还有价格等问题，会把停车位配比、楼间距等这些方面的问题给忽略了，这个对入住后也是会直接影响到生活质量，一定不能忽视了。
3、在买房时，可以看到各种的宣传广告，有些广告会做的十分诱人，但是实际上跟这个广告上是不符合，这样就容易误导购房者，在买房时，也是不能亲信广告跟开发商的口头承诺，当碰到这些情况时，要马上反映到工商部门。
总结：关于小产权和大产权的房子有什么区别相关内容就介绍到这，两者的区别还是比较大，在购买房子前，一定要了解清楚才行，避免带来没有必要的事情发生。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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