<&abs>五个证书：《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》。《建设工程规划许可证》。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。
在购买房子时，大家都很关注开发商的资质，正规开发商需要具备五证。那么房产五证是哪五个证？五证不全的房子有哪些风险？来看看！
房产五证是哪五个证：
1、《国有土地使用证》是土地使用者向国家支付的土地出让金，获得一定年限的使用权凭证。
2、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请的，经市规划部门确认建设的法定凭证。
3、《建设工程规划许可证》建设工程符合规划要求的凭证。
4、《建筑工程施工许可证》此证确保建筑工程质量。
5、《商品房预售许可证》是房地产管理部门批准开发商销售房屋的文件。
五证不全的房子有哪些风险：
1、签订合同无效
如果开发商五证不全，这个销售是属于违法的，即使签订了房屋合同，也不具有任何法律效力。
2、开发商可能会“偷梁换柱”
如果房屋没有五证，并且是期房，有后期有可能买到楼层、单元或房号不同的房子。
3、一房多卖
如果房屋五证不全，买方与所购房屋不能合法销售，开发商可能会一方多卖。
4、无法办理按揭手续
房屋五证不全，购房者无法办理按揭手续，无法贷款购买。即使购房者通过某种渠道贷款成功，一时发现不仅没有房子，还要向银行归还款项。
5、无法办理房屋产权
房屋五证不全，开发商也无法办理竣工验收手续，购房者购买的房屋也无法办理房产证，即使交房入住，依然办理不了产权证。
总结：以上就是为大家介绍的新房去除甲醛最有效的方法是什么相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。
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