总建筑面积=用地总面积*容积率。其中，用地面积指的是地块的面积，一般用公顷标识，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。另外，建筑面积的计算范围是单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，带有部分楼层者，也应按建筑面积计算。
在购买房前，一定要了解清楚才行，只有知道面积的计算方式以后，才能把这个房子的面积计算出来。下面小编来说一下总建筑面积怎么算。
总建筑面积怎么算
总建筑面积=用地总面积*容积率。其中，用地面积指的是地块的面积，一般用公顷标识，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。另外，建筑面积的计算范围是单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，带有部分楼层者，也应按建筑面积计算。
房屋面积都有哪些分类
1、建筑面积
大部分的城市，在买房时，看的面积都是建筑面积，这个建筑面积指的是房屋外墙以上每个楼层外围的水平投影面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积指的是由套内使用面积，墙体面积和阳台面积这三个地方组合成的。
3、套内使用面积
使用面积指的是买方获得的房屋内可以用的面积，一般来说，它也是根据房子内墙水平来计算的，套内面积越大，房子使用率就会越高。
4、共有建筑面积
公共建筑面积指的是业主共享的面积，比如说电梯井，管井，楼梯间等，公用面积这种还包括了套房和公共建筑间的分隔墙。
5、预测面积
大多数的人买的房都是期房，这种房子就是不能判断出房子一个确切面积。这时开发商也是会根据房子设计图来算面积的，让购买者更好的参考。
总结：关于总建筑面积怎么算相关内容就介绍到这，总建筑面积等于用地总面积乘以容积率。其中，用地面积指的是地块的面积，通常来说会用公顷标识，容积率指的是建筑面积跟用地面积的比例。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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