齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房产证写两个人名字需要什么条件0

2023-02-21 11:25:02

如果是夫妻，想要加另一方的名字，需要带上两个的身份证、户口本、结婚证等，到售楼处签署两个名义的购房合同，这样办理的房产证就有两人名字；不是夫妻，想要加对方的名字，两个分别带上身份证、户口本及婚姻证明一起到售楼处签署两个名义购买的合同即可，有些地方，如果不是夫妻关系，还需要到公证处办理产权协议公证，明确各自的份额，有了公证书，才能签署购房合同。

房产证是房屋的所有权证，想在房产证上加名字是需要一定条件的。那么房产证写两个人名字需要什么条件？房产证加名字有哪些方式？

房产证写两个人名字需要什么条件:

不同情况需要的条件不同。

1、如果是夫妻，想要加另一方的名字，需要带上两个的身份证、户口本、结婚证等，到售楼处签署两个名义的购房合同，这样办理的房产证就有两人名字。

2、不是夫妻，想要加对方的名字，两个分别带上身份证、户口本及婚姻证明一起到售楼处签署两个名义购买的合同即可，有些地方，如果不是夫妻关系，还需要到公证处办理产权协议公证，明确各自的份额，有了公证书，才能签署购房合同。

房产证加名字有哪些方式：

1、更改原有名字

通常房屋买卖或赠与时，要更改房产证上的名字，这时买卖双方或赠与人与受赠人按过户更改名字就行。但如果是遗产继承要更名的话，前提是需要继承人先到公证机关公证后，才能请求过户更名。

2、名字数量削减

如果这个房屋原来的共有人是有很多个，也就是这个房子属于共有房，现在要更改或减掉房产证上的名字，可通过买卖或赠与等方式给现有的产权人进行相应的消减就行。

3、名字数量添加

在房产证上添加名字是常见的情况之一，通常由原房屋产权人将房屋的部分产权以赠与或买卖的方式给别人，这时买卖结束后，新的买方会要求将自己的名字加入到房产证中，是夫妻的话，有些地方，只需要任结婚证就能加。但如果是在一些上海、深圳等大城市，不管是夫妻还是家庭成员要填加名字，都需要通过买卖或赠与方式才能进行产权人的增加。