业主办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由业主进行缴纳。《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
购买的小区的住房,是会享受到物业带来的服务,这时就需要缴纳一定的物业费。而物业费什么时候交有法律规定吗。
一、物业费什么时候交有法律规定吗
业主办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由业主进行缴纳。《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
另外,业主在交房装修期间,虽然没有入住,但是并不影响物业公司对小区每一位业主的服务,因而这段时间也是需要缴纳物业费的。
二、交物业费需要注意什么
1、居住在小区,只要物业公司能够完成基本的工作,确保小区内的整洁、安全即可。但若是小区物业无法满足业主这方面的要求,又或者态度是非常差的,业主可以联合起来,要求物业公司改正,否则可以拒绝缴纳物业费。
2、缴纳的物业费,是根据合同中的来,如果物业工作擅自对物业费进提高,没有相关部门的涨价通告,那么业主是有权利不缴纳多出的那一部分。
3、有的物业公司会提前收取物业费,以保证物业公司的正常运作,这时合理的,但是在预收物业费时,是不可超过6个月的,否则是属于违法,业主完全有权利不交。若是有特殊情况,需与业主沟通,而不可强行收取6个月以上的物业费。
小编总结:物业费什么时候交有法律规定吗,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。交付物业费是很重要的一个环节,尽量处理好,以免影响到个人的利益,带来不必要的麻烦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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