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公摊面积多少合理0

2023-02-24 17:45:58

<&abs>分不同情况：多层住宅分摊面积为10%至15%，即分摊面积为14至21平方米。普通小高层是7至11层的，分摊系数为10%至15%，有电梯的小高层是15%至20%。高层公摊面积20%至25%。别墅公摊面积是1%至8%，但类型不同它的公摊率也不同。

很多人在购买房屋时，都会听到说公摊面积，而这个公摊面积是每一层住户都要算的，但还有一些人对公摊面积不是很了解，那公摊面积多少合理？

一、公摊面积多少合理

分不同情况：

1、多层住宅分摊面积为10%至15%，即分摊面积为14至21平方米。

2、普通小高层是7至11层的分摊系数为10%至15%，有电梯的小高层是15%至20%。

3、高层公摊面积20%至25%。

4、别墅公摊面积是1%至8%，但类型不同它的公摊率也不同。

二、哪些房子的公摊面积高

1、梯户比大的房子

梯户比每层电梯与住宅户数比，电梯多了，户数少了，自然公摊面积会大一些，但电梯少了，电梯户数比大了也不好，因电梯少了会直接影响居住舒适度与居民出行的便利性。

2、有设备层的房子

设备层是放各种设备的房屋，通常是属于高层建筑，而且设备层也是公共区域。所以对有设备层的楼，买家需要分摊的面积较大。

3、外观奇特的房子

在房地产市场上，有些开发商会设计一些外形奇特的房屋，通常特点就是外观参差不齐，公共面积更多，所以这类建筑的公摊面积也会较大，因此买房者必须要在选房时应多注意这点。通常房子形状越离奇，很有可能会直接产生公摊越多，所以买房时必须要避免这种情况发生。提醒大家，对于新手在购买房屋时，一定要请自己身边比较懂行的朋友帮你挑选和建议，这样才能避免后期发生各种问题。