房改房买卖后还是房改房，不会成商品房的。房改房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的共有住宅；而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋。
都知道房改房购买时比较麻烦，所以在购买前一些注意事项还是要特别的注意，避免带来没有必要的麻烦发生。下面小编来说一下房改房买卖以后就是商品房吗？
房改房买卖以后就是商品房吗
房改房买卖后还是房改房，不会成商品房的。房改房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的共有住宅；而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋。
购买房改房需要注意什么问题
1、了解产权可靠性
在购买时，先要了解清楚产权的可靠性，不宁确认一下产权房主跟卖房是不是同一个人，可以到房管局查询一下，还要确定一下原来单位是不是同意转让，由于房子在进行房改时，原来单位保留优先回购权。
2、确认面积、使用期限
对于房改房的面积、使用时间都是要确认好才行，还要注意一下房改房的土地出让金，这也是交付的一项相关费用，是原来业主支付的。
3、了解房屋背景与周边环境
购买房改房时，还要弄清楚有没有拖欠物来费、水电费等，这个都要去找物业公司了解一下，另外，对一些配套的设施，也是要检查一下有没有受到损坏，电线有没有老化现象，电梯质量，小区绿化等。
4、确定房价的合理性
房屋价格也是要注意一下，可以委评估公司，进行评估一下，这样才能给到一个合理的价格，防止出现价格偏高的现象，双方达成合理的房价之后，才能开始交易。
总结：关于房改房买卖以后就是商品房吗相关内容就介绍到这，房改房买卖后还是房改房，不会成商品房的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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