层数和建筑质量：高层建筑比多层强度更高，抗震性能和建筑外观更好。容积率：多层建筑容积率较小。公摊面积大小的区别：多层建筑面积公摊面积比较少，因为无需安装电梯等公共设备。得房率的区别：多层套内的建筑面积高，得房率高。物业费的差别：多层物业标准一般比高层便宜。
高层和多层是市面上常见的房屋类型，那么高层和多层有什么区别呢？我们马上来看看相关知识吧。
1、装修方式的不同
多层建筑将坐北朝南，且室内使用面积大，更容易设计。 而高层建筑结构相对来说比较复杂，类型较为局促，给装修设计带来不便。
2、层数和建筑质量
多层层数指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米。高层层数指12层以上的建筑物。多层建筑结构一般采用砖混结构，而高层建筑采用钢、混凝土结构，比多层强度更高，抗震性能和建筑外观更好。
3、容积率
容积越小，建筑环境越好，舒适度越大，多层建筑容积率在0.8-1.2之间，而高层建筑达1.5-4.5。多层建筑，南北透明，采光好，且高层建筑，将配备电梯等设备，方便，楼层越高，噪音越低。
4、公摊面积大小的区别
多层建筑面积公摊面积比较少，因为无需安装电梯等公共设备，而高层需要安装电梯，因此公摊面积比较大。
5、得房率的区别
多层套内的建筑面积高，得房率高。而高层住宅公共区域多，因此得房率也会比高层建筑多。
6、物业费的差别
多层物业标准一般比高层便宜，而高层、有电梯间等设备维修、年检以及二次供水问题，造成物业费高。
7、装修方式的不同
多层建筑将坐北朝南，且室内使用面积大，更容易设计。 而高层建筑结构相对来说比较复杂，类型较为局促，给装修设计带来不便。
文章结语：关于高层和多层有什么区别就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。高层和多层建筑各有各的优势，可以根据自家需求来选择，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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