要查清外墙渗水的原因,如果是因为物业管理不善导致的渗水,这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的,比如说有的业主私下改管道,或者把公共的排水管道弄坏了,这种情况之下由个人来承担损失的责任。另外,如果房屋还在保修期内的话,发生外墙渗水由开发商来承担责任。
外墙在使用过程中,如果出现了渗水现象时,一定要把原因查清楚才可以,只有知道原因才好处理。下面小编来说一下外墙渗水是物业还是业主维修。
外墙渗水是物业还是业主维修
要查清外墙渗水的原因,如果是因为物业管理不善导致的渗水,这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的,比如说有的业主私下改管道,或者把公共的排水管道弄坏了,这种情况之下由个人来承担损失的责任。另外,如果房屋还在保修期内的话,发生外墙渗水由开发商来承担责任。
外墙渗水怎么办
1、若外墙渗水是由于防水层出现损坏造成的,而且渗水面积比较小的情况下,可以先将渗水处铲除平整,如果渗水位置重新涂上了一层的防水材料,施工合格而且干燥后,还要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。
2、如果外墙渗水是因为水泥砂浆层出现了空鼓现象造成的,就应该将水砂浆层铲除干净,再使用聚合物水泥砂浆对它进行修补。
3、若外墙渗水是由于墙体出现了比较宽缝隙造成的,就在使用无机防水堵漏材料堵漏和填平。如果它的缝隙比较窄的话,就应该使用聚氨酯防水涂料进行涂刷和填充,这样才能实现堵漏目的。
注意:外墙渗水原因和位置不一样的话,应该要采取解决办法也是不同的,大家在选择解决方法前,一定要把外墙渗水的原因和具体位置找到来,如果自己不会处理的话,就应该找专业人员来处理的,如果发现外墙渗水的时候,也是要及时进行处理,千万不可以选择错了。
总结:关于外墙渗水是物业还是业主维修相关内容就介绍到这,是物业维修。因为它属于物业的维修范围,如果物业迟迟不来维修,业主可以去找开发商来处理的,如果还是不给解决的话,可以起诉。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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