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烂尾楼破产清算业主怎么办0

2023-03-07 17:15:03

<&abs>方法如下:找到贷款银行,与银行协商,看是否能够停息挂账,这样可以有效的减轻损失。要澄清产权归属,然后再通过法律途径,维护自身的合法权益。联合其他业主向当地的房屋管理部门申请,继续办理房屋的产权证书,同时向法院申请烂尾房屋保全处理。联合其他业主,聘请律师,到当地法院起诉开发商。

现在很多都是预售房,距离现房交房需要经历1到2年,甚至更久的时间,期间可能出现烂尾,对此,烂尾楼破产清算业主怎么办?一起来看看。

一、烂尾楼破产清算业主怎么办

1、购买楼房后,无论房屋的状态怎么样,业主都要开始还贷了,所以在开发商宣告破产,楼房变成烂尾楼之后,业主首先要做的,就是找到贷款银行,与银行协商,看是否能够停息挂账,这样可以有效的减轻损失。

2、因为现在楼房价值都是比较高的,多数业主都是采用按揭贷款购房,选择全款购房的业主少之又少,所以这些按揭贷款的业主,在未还清贷款钱,都没有获得房屋的产权归属,其次,业主需要澄清产权归属,然后再通过法律途径,维护自身的合法权益。

3、若房屋的产权确属于业主,那么业主在维护自身权益的同时,还需要联合其他业主一起,向当地的房屋管理部门申请,要求继续办理房屋的产权证书,同时,还需要向法院申请烂尾房屋保全处理。

4、烂尾楼想要维护自己的权益,就要联合其他业主,聘请专业度高的资深律师,然后到当地法院起诉开发商,虽然开发商已经宣告破产,但经过法院处理的案件,即便公司没有足够资金,也可以申请强制执行公司负责人的资产,然后赔偿给购房者们。

编辑总结:以上关于烂尾楼破产清算业主怎么办就介绍到这里了,希望对您有所帮助。楼房烂尾对购房者的打击是巨大的,因为可能面临钱房都拿不到的情况,所以购房的时候,必须了解楼盘证件是否齐全,尽可能选择知名度高的开发商。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

 

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