<&abs>可采取以下方法：可请求银行立即拍卖房屋，结清业主与银行的债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局提出指导。如果开发商资金断裂，给开发商一点时间，要求开发商复工收尾，使烂尾房复活。如果开发商破产了，业主可要求其破产清算，并按程序申请办理房产证。
现在房价高，想要买一套房是很不容易的。然而如果不慎，还会购买到烂尾楼。那么烂尾楼的业主们该怎么办？如何避免买到烂尾楼？
烂尾楼的业主们该怎么办:
1、可请求银行立即拍卖房屋，结清业主与银行的债务关系。
2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局提出指导。
3、如果开发商资金断裂，给开发商一点时间，要求开发商复工收尾，使烂尾房复活。
4、如果开发商破产了，业主可要求其破产清算，并按程序申请办理房产证。
如何避免买到烂尾楼：
1、开发商资质：
房子出现烂尾大多为开发商的问题，可从开发商的资质、注册资金等方面判读。如果开发商资质低，出现烂尾几率是很高的。
2、证件齐全：
开发商修建房屋，需要五证齐全才行。如果房子是无证销售，即使价格便宜，也不建议购买，风险大。
3、销售情况：
市场上有些开发商会故意制造热销情况，但其实是要看楼盘的实际销售情况。购买时可查看开发商的年报。能反应出开发商的经济实力。一个年利润高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾等情况。
4、购房时机：
据相关数据反应，房屋主体工程已完成三分之二时，烂尾几率小，有些朋友，受到内部定购、团购等低价诱惑，在房屋还未打地基就急切交钱。其实未动工的房屋，大多是手续未到位或规划未通过等原因，特别是城中村的改造项目，不确定因素太多。
5、关注原先的项目：
不建议购买新手开发商建筑的楼盘，已经修建过多个项目的开发商，实力和信赖度更强。因此购房者可实地查看楼盘，询问交房有无延期或物业服务质量等等。
总结：以上就是为大家介绍烂尾楼的业主们该怎么办和如何避免买到烂尾楼的内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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