经济能力：考虑实际收入及日常消费习惯。公摊面积：看其是否合理。户型选择：户型朝向与采光息息相关。购房方式：要根据自己实际情况选择合适的还款年限。定金缴纳：弄不好会陷入定金纠纷。购房广告：在购房前理性看待房地产广告。物业费用：问清楚物业资质等级和收费标准。签订合同。
买房是一件大事情，尤其是新手买房要特别注意，那么新手买房必看八大注意事项有哪些呢?我们马上来看看吧。
新手买房必看八大注意事项
一、经济能力
首先考虑实际收入及日常消费习惯，考虑三年内短期的工作发展潜力及未来的职业安排，估算出经济数据，算出家庭可接受的首付及月供额度。
二、公摊面积
购房时，要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅公摊面积较少，而高层住宅需要电梯等，公摊面积较多。多层的公摊面积在11%～16%之间，高层为18%～26%之间。
三、户型选择
户型朝向与采光息息相关，以两居户型为例，朝向的优劣排序为南北、南南、东南、西南、东北、西北及北北。
四、购房方式
要根据自己实际情况选择合适的还款年限，月还款金额不要超过家庭月收入的三分之一，否则很有可能出现较大的还贷风险，影响家庭生活质量。一般还款年限建议选择15-20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力过大，很有可能为日常生活带来负担。
五、定金缴纳
许多开发商在签预售合同前都要求购房者签订《房屋认购协议书》，并缴纳定金。但这个并非正常购房流程，弄不好会陷入定金纠纷，建议尽量不缴纳定金。
六、购房广告
在购房前理性看待房地产广告，最后实地勘察，并保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，可以作为追究其法律责任的凭证。
七、物业费用
问清楚物业资质等级和收费标准，在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。
八、签订合同
一定要看清自己的合同，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。对于口头承诺，要以书面形式进行约定。
文章结语：关于新手买房必看八大注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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