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二手房不走中介全款交易流程是什么0

2023-03-20 17:38:34

<&order>买卖双方协商过户事宜，达成一致后确定交易价格；<&order>上当地房管局进行网签；<&order>缴纳税费：根据交易房屋性质而定。<&order>办理产权转移过户手续；<&order>签订完房屋买卖合同后，双方上银行办理贷款手续；<&order>卖方结清所有物业费及相关费用后，双方房屋买卖交易成功。

二手房交易一般都会走中介，那么如果不走中介的话，怎么交易呢?下面小编为大家带来二手房不走中介全款交易流程。

一、二手房不走中介全款交易流程

1、买卖双方协商过户事宜，达成一致后,确定交易价格；

2、上当地房管局进行网签，带上买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：根据交易房屋性质而定。比方房屋面积及坐落等；

4、办理产权转移过户手续：办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单上房管局领证；

5、签订完房屋买卖合同后，双方上银行办理贷款手续，银行对双方欲交易的房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款；

6、卖方结清所有物业费及相关费用后，双方房屋买卖交易成功。

二、不通过中介买房注意事项

1、看房

看房时要注意看该房屋所有权证，看清楚房改房还是使用权房。若购买的是房改房，需看清楚业主是成本价还是优惠价购买的房屋。一定要看清楚房屋所有权证上的房主和卖房人是否同一人。若不是同一人的话，需要问清楚他们之间的关系，是否有委托书、公证书等等。并且要核实清楚物业费、水电费、燃气费、供暖费等是否还有遗留问题。